Die Einkommenssteuer auf Kurzzeitvermietungen wird ab diesem Jahr gesplittet und der Gesetzesdekret Nr. 50/2017 vorgesehene Satz von 21 Prozent wird durch den neue, höheren Steuersatz von 26 Prozent ersetzt.
Dies sind die Neuerungen, die durch das Haushaltsgesetz 2024 eingeführt wurden, das im Mittelpunkt des von der Agenzia delle Entrate am 1. August aktualisierten Leitfadens über kurzfristige Vermietungen steht, um die Regeln und Anforderungen für die Anwendung der Steuerregelung für kurzfristige Vermietungen zu klären.
Dabei handelt es sich um Verträge über die Vermietung von Immobilien zu Wohnzwecken in Italien mit einer Dauer von höchstens 30 Tagen, die von Privatpersonen außerhalb der Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit abgeschlossen werden. Die Regelung der "cedolare secca" gilt auch für Verträge, die neben der Überlassung der Immobilie bestimmte Nebenleistungen vorsehen, die als eng mit dem Mietvertrag verbunden gelten, wie z. B. die Bereitstellung von Wäsche, die Reinigung der Räumlichkeiten oder die Überlassung der Nutzung von Telefon- oder W-LAN-Anschlüssen.
Das Gesetzesdekret Nr. 69/2024, bekannt als "Salva Casa", wurde in Italien am 24. Juli 2024 in ein Gesetz umgewandelt. Das Dekret, das am 27. Juli 2024 im Amtsblatt veröffentlicht wurde, führt wichtige Vereinfachungen und regulatorische Änderungen im Bau- und Städtebausektor ein, die ab dem 28. Juli 2024 wirksam werden.
Die Gesetznovelle gilt für Steuerpflichtige, die ihren steuerlichen Wohnsitz gemäß Artikel 2 des TUIR ab dem 1. Januar 2024 in das Hoheitsgebiet des Staates verlegen,
Vorgesehen ist:
Einführung des CIN, des nationalen Identifikationscodes für touristische Einrichtungen, der die auf kommunaler und regionaler Ebene vergebenen Codes ersetzen soll.
Erhebliche Geldstrafen und Steuerkontrollen für diejenigen, die Kurzzeitvermietungen anbieten, ohne den Eintragungsnachweis vorzuweisen.
Die wichtigste Neuerung ist die Abschaffung der sogenannten Schenkungsaddition, d.h.: die fiktive Zusammenlegung des Wertes von Schenkungen zu Lebzeiten des Verstorbenen zugunsten des Erben und Hinzurechnung auf den Freibetrag im Erbfall. Dies wurde nun im Rundschreiben 29/E vom 19. Oktober 2023 und die Anordnung Nr. 396213 der Steuerbehörde vom 8. November 2023 veröffentlicht.
Dem Rundschreiben zufolge ist die Einrichtung der Hinzurechnung der addierten Schenkungen auf die "Erbschaft" als veraltet zu betrachten, so dass sie weder für die Festlegung der Steuersätze noch für die Berechnung des Freibetrages angewendet werden kann.
